У нас стали очень часто спрашивать: как организовать поселение? И поскольку всем сразу написать намного проще, чем каждому, мы  и решились на написание этой и следующих статей. Хотим честно предупредить, что в этих статьях и следующих описывается лишь наш опыт, и хотя мы поделимся примерами из некоторых других поселений, но это не будет весь возможный опыт. Ибо на все случаи жизни у нас  ответов нет. Мы надеемся, что наш опыт поможет Вам избежать множества ошибок, и сделает Ваш путь как можно легче и радостнее. Лично нам  изучение чужого опыта очень и очень помогает.

В планах статьи: начало, приобретение земли, стоимость земли, межевание, отношения, дороги, электричество, юридические вопросы оформления, договора, привлечение людей, общие собрания, решение конфликтных ситуаций и т.д. Всех вопросов по организации поселения описать не сможем, получатся не статьи, а книги по каждой теме. Но всё, что сможем сделать, описать в этих статьях, общий образ, ключевые поворотные моменты, трудности пути, постараемся сделать.

Что было в начале

«Всему первоосновой служит мысль»

Итак, с чего начать организацию поселения? Конечно с мечты.

С мечты — каким будет Ваш посёлок. Работы по организации одного единственного поселения великое множество и на много лет вперёд. А когда она будет закончена, то впереди большая работа по  обустройству поселения и огромная по формированию нового образа жизни, новых отношений как к себе, к семье, к посёлку, так и в посёлке. И эта работа, как мы поняли на примере нашего поселения, будет идти всю жизнь. Так что с мечты, ибо без неё будет тяжко, либо вообще невозможно. А с мечтой, хоть и не всегда легко (собственная глупость и грехи мешают), зато почти всегда радостно…  Мечта от воображения отличается ежедневными действиями для воплощения своей мечты. Каждый шаг по воплощению мечты радует, даже самый маленький.

«Изба красна пирогами, а мечта делами»

Итак, мечта у нас есть, что делать дальше? Мы начали с поиска земли, где пляшет душа и поиска соратников. Землю искали долго, аж целых 7 лет.… Ну не плясала нигде душа. Глядя на то, как происходило это у других организаторов в других поселениях, могу отметить, что это редкость. Обычно свою землю находят быстро. В первый же год. И долгие поиски земли, как мы догадываемся, были связаны скорее с нашей неготовностью её найти, чем с реальностью… Если у Вас, что-то сразу не получается, стоит вспомнить поговорку: всему своё время и продолжать действовать

Параллельно мы организовали в городе клуб. В первый год клуб мы посещали регулярно, но в последующем почти перестали на него ходить. Мы люди дела и много разговоров, что естественно для таких клубов, для нас показалось не нужным, не важным. Мы тогда считали, что главное землю найти, приобрести и оформить. Не уверены, что мы были правы. Но и судить нас не берусь. Могу описать результат. Когда у нас появилась земля, из клуба с нами на землю пошли лишь 3 семьи. Часть людей из клуба взяли землю в другом районе, где и земля была подешевле (без учёта взносов на дороги и электричество), и сразу в частную собственность. Часть так и осталась в городе, без земли, но с флагом в руках.

В другом посёлке организаторы много времени в клубе провели, и у них заселение посёлка примерно в 3 раза быстрее было, чем у нас. Так что правильно мы отстранились от клуба или нет, лучше не оценивать. У нас так получилось тогда. Сейчас мы бы по-другому поступили. Сейчас обе цели — земля и люди, мы бы на равных поставили и примерно одинаковое время на оба важных дела бы посвятили. Но что сделано и как сделано, то и к лучшему (поскольку это для нас уже прошлое). Люди по-разному в разные поселения приходят, заселяются. Это нормально. Людей хороших очень и очень много, но не все придут в Ваш посёлок, не все станут Вашими соратниками. Если они сразу у Вас не появились, то потом придут. Главное, быть открытыми.

«Под лежачий камень вода не течёт»

Тут недавно нас  один организатор поселения спрашивал: где взять соратников?  После небольшой беседы выяснилось, что у него есть земля для поселения, и он уже строит там дом. Сам живёт в городе. Соратников нет. Ни одного. Вопрос: «где взять соратников» для него был очень важен.   Ну какой это посёлок без семей? На вопрос, а что ты делаешь для появления новых семей, тут же стал мне объяснять, что ему некогда, что у него работа, семья и ещё строительство.… Ну так точно соратников не появится. Если некогда соратников искать, тогда лучше в уже готовое поселение идти. Ибо один в поле не воин. Можно объявление в газете дать, можно страничку на Anastasia.ru организовать, в контакте, сайт организовать, ещё можно и по радио и на телевидении выступить. Можно много ещё чего сделать, самое главное делать. Планомерно и постоянно. Изо дня в день. Из года в год.

«И опыт, сын ошибок трудных…»

Как только мы нашли землю, сразу же начали её покупать. На тот момент мы уже знали, что почти любую землю можно купить. Не так важно в какой она собственности: в паевой, муниципальной, федеральной или частной. Просто в разных случаях, разные действия. У нас земля была в паевой. Так что первым делом мы пошли к председателю бывшего колхоза, а ныне как и везде, где ещё работают сельхозпредприятия, директору ООО. И спросили разрешение на покупку паёв и выдела вот этой конкретной земли. Юридически нам не надо никого спрашивать. Это наше право покупать паи у местного населения и выделять где захотим. Но нам были важны хорошие отношения. Председатель хоть и отнёсся к нам насторожено, но согласился при одном условии, что паи будем покупать  по такой же цене, что и хозяйство покупает. Количество покупаемых паёв мы с ним тоже согласовывали. Хозяйство постоянно само покупало паи, и конкуренты ему были не нужны. Эти условия изрядно усложнили нам жизнь, но ещё раз повторюсь, хорошие отношения того стоили.

Обычно выкупленные паи оформляются в разных областях по-разному:  есть области, где можно объявления о намерении выделить землю в газете  размещать, а есть где только  собрание всех пайщиков собирать надо и решение о выделении на этом собрании принимать. Вначале  межуется кадастровым инженером земля, затем  в местную газету подаётся объявление  о намерении пайщиков выделить землю. Если возражений от других  владельцев паёв  не поступает, межевой план поступает в кадастр, затем в госрегистрацию. И уже выделенную землю, прошедшую госрегистрацию, вы продаёте, от имени пайщиков по доверенности, себе. Сложность на этом этапе такая – государство имеет право преимущественного выкупа сельхозземли. Так, что перед сдачей документов в госрегистрацию отправляем запрос в местные власти,  и если они отказываются покупать, по той цене, что указана в договоре купли продажи пайщиков к Вам, то идёте в госрегистрацию, где с Вас спросят письменный отказ от права преимущественной покупки от администрации.  И естественно платим налог за продажу земли от пайщиков к нам. Есть одна официальная лазейка не платить налог.… Если договор купли-продажи будет менее одного миллиона рубле, точнее если пайщик продаёт, за календарный год, земли менее 1 млн.руб. Но.… Помните, какая цена указана, по той цене государство имеет право преимущественного выкупа… Низкая цена, это риск потерять землю. Мы знаем примеры, и не один, когда государство выкупало предложенную им землю, в том числе уже размежеванную и выделенную. И, соответственно, весь процесс приходилось начинать сначала. Высокая же официальная цена – это налоги. Решать Вам.

Если возражения  владельцев паёв  поступают, на этапе подачи объявления в газету, то обязательно объявляется собрание пайщиков  (владельцев паёв) и вопрос решается голосованием. Где-то нужно набрать 75%  для положительного решения, где-то 51% — это зависит от устава того предприятия, из которого выделяются паи. На подобных собраниях всякое бывает..  Самое лучшее, это договорится с владельцами заранее. Во избежание сюрпризов. Таких как: деньги потратили, паи купили, а вот землю выделить не можете. Причём совсем и навсегда.  Или точнее можете, но совсем не там где планировали, а там где и Вам, и никому земля не нужна. Мы знаем пример, когда люди 30 паев, в конкретном колхозе, смогли выделить только в болоте и так застряли со своими паями, ни туда и не сюда.  И далее, если всё в порядке, так же как выше описано, кадастр, государство (право преимущественного выкупа), госрегистрация, налоги.

Один из наших соратников, или точнее она, соратница, взялась за покупку паёв. На покупку 14 паёв ушло 6 месяцев. Очень долго. Ещё мы ей платили зарплату, потому как покупка паёв занимала много рабочего времени. На 2-й и 3-й посёлок, когда пришло время покупать паи, мы наняли человека активного из местного населения. Как оказалось это иногда быстрее и проще, хотя больше контроля и проверок. Паи покупали в обмен на доверенность. Есть минус, доверенности могут отозвать, и второй минус – доверенность может закончится до того как Вы оформите и переведёте землю на себя. Иногда нам приходилось и через суд оформлять, когда человек пай не получил, или наследство вовремя не получил, или пай по наследству получил, но там не один наследник (при чём нам об этом не слова!)… Для этого много справок наши судьи просят принести ;-)  Процесс оформления таких паев  долгий, муторный и не гарантированный. Об этом заранее знать надо – что пай наследный или спорный, который через суд подтверждать надо.

В пае разное количество гектаров, точнее баллогектаров. Что это такое и с чем его едят? В колхозах было разное количество людей и разное количество гектаров. Вот землю на людей и поделили. В нашем колхозе получилось 7,9 га. Но  ещё и плодородие земли везде разное. Поэтому введены ещё и баллы. И получается в одном колхозе один и тот же пай может быть и 3 га и 5га и 9га. Вот такая петрушка… Определяется сколько конкретно нужно паёв вот на этот конкретный участок  по специальной карте, которая есть и в колхозе, и у кадастровых инженеров и у землеустроителей и в росреестре. В общем, кто ищет, тот найдёт.

«Взялся за гуж, не говори, что не дюж»

Если земля муниципальная или частная, идём к местным властям (или частнику) и торгуемся. Это просто. Гораздо проще, чем паи покупать. Хотя раз на раз не приходится. У частника – можно и нужно проверить: принадлежит ли ему земля, не находится ли в залоге, или обремение какое вдруг наложено, если у него документы, подтверждающие чистоту сделки, когда он землю выделял или покупал. Старое свидетельство госрегистации сама регистрация не забирает и не «гасит». И есть примеры, к сожалению, повторной продажи земли, когда у нее могут образоваться несколько владельцев, которые меж собой обязаны разбираться уже в суде. У государства —  стоит  понимать их интересы в продаже земли: и частные, и общественные. Могут ненужную землю прирезать, или наоборот, вразнобой участки выделить. Могут обремения ненужные наложить, да и стоимость кадастровую земли завысить в несколько раз (а то и в десятки и сотни раз – примеры такие есть L), чтобы потом побольше с Вас земельный налог получать.  Или вместо земли под дачное строительство – выделить землю под личное подсобное хозяйство, не предупредив чем такая замена чревата. Много подводных камней есть, но при наличии желания, упорства и намерения – все делается ;-) Это только от Вас зависит просто будет или нет. Независимо от того кто у власти и чего хотят. Поэтому не просто мне сказать, легко Вам будет договориться или нет. Единственное что могу сказать, проверяйте и торгуйтесь, не стесняйтесь. Обычно мы встречаемся с жадностью и желанием заработать. И если люди (т.е мы) мнутся в вопросах цены, ведут переговоры используя «странные»  слова (Родина, пространство любви) то воспринимаются властями чайниками, которых надобно доить(или гнать). Не всеми властями! Человек человеку рознь! Мы  не раз видели во  власти  хороших, настоящих людей. Но готовым стоит быть к разным ситуациям. Вести себя стоит достойно и уважительно к собеседнику, знать зачем пришли и чётко понимать цену, которую будете платить. Не беремся советовать по стоимости одного га земли, там где Вы хотите, но советуем покупать у муниципалов не более 100 тыс.руб. (совет мой не совсем корректен, поскольку в разных областях, районах, разные цены на 1 га, удалённость от города, наличие дороги, электричества, газа, реки, озера.… Очень на цену влияет востребованность земли в том районе, что Вы выбрали. Может быть и дешевле и значительно дороже указанной выше суммы. Примеры такие нам видеть не раз приходилось. Если Вам удалось купить дешево землю, например за 50 тыс. руб. за 1га, молодцы! НО не дай Вам Бог решить, что это дешево или что у Вас один га будет потом после оформления стоить 50 тыс. руб.! Вы пока не знаете всех своих расходов. И потом добавлять, только потому, что Вы неправильно посчитали, соседям стоимость 1 га земли далеко на айс, я Вам скажу… У нас это было в опыте (не дай Вам Бог того же), из-за неправильной оценки расходов и в конечной стоимости земли для потребителя (будущих соседей). Помните: цыплят по осени считают. Вот и Вы не спешите. Лучше 7 раз, а еще лучше все 70 раз все свои расходы посчитайте. По разным поселениям мы разную цену за 1 га Родового Поместья видим от 50 тыс.руб. до 2 млн. руб. Очень разная стоимость. И это тоже более чем правильно.

Кроме разницы за землю в разных поселениях, у нас  всегда есть ещё один вопрос, а что в стоимость земли входит? Например, можно купить машину без мотора, и без руля и без колёс.… А можно купить со всем этим, а ещё и полноприводную. А можно ещё и с кондиционером и т.д. Земля может быть «для сельскохозяйственного использования»  (категория земли и вид разрешённого использования), это одна цена, а может в населёнке «земли населённых пунктов», или «для дачного строительства», или ЛПХ «личное подсобное хозяйство», или КФК «крестьянско-фермерское хозяйство», или ИЖС «для индивидуально – жилищного строительства». Это будут разные цены и разные налоги. И соответственно потом оформление построек и посадок деревьев тоже разные. В стоимость земли поселения может входить электричество, дороги и школа (как у нас например). А может и не входить. Встречал в одном из поселений в стоимость входит причал на реке, а в другом вертолётная площадка. Часто встречается земля,  где не запланировано ни дорог, ни электричества, ни школы. А это естественно другая цена. Какой вариант ближе для Вас – решать Вам.

Ещё раз справедливости ради стоит сказать, что от 50 тыс. руб. до 200 тыс. руб. за 1 га сельхозки — это очень примерная цена на покупку у муниципалов или у частников. Есть и дешевле, нам приходилось встречать предложения от 30 тыс. руб. за один га и намного дороже, до 2 млн. руб. за га. и даже до 20 млн.руб. за 1 га. Цены бывают разные. В любом случае, прежде чем идти договариваться, обязательно сначала разберитесь с ценой в Вашем конкретном районе. И если это возможно, пусть переговоры ведёт кто-то из предпринимателей (у них есть опыт). Если нет, то сами. Главное как следует подготовиться. Ну терпение и труд всё перетрут

Следующая статья «А почём нынче Родина сынок?»

Сергей Сарафанов, Роман Касауров          http://blagodarnoe.ru/

sarafanov9@gmail.com   rk13@mail.ru   https://vk.com/id211376662

Что такое Вече достаточно подробно описал Сергей Сарафанов в своей статье, которую можно почитать на сайте поселения.

Процедура выделения участка в поселение на Вече проста. Собирается кворум или больше из участников ДНП(Дачное Некоммерческое Партнёрство), дающих согласие на проведение Вече. Когда все собрались, выбирается председатель и секретарь собрания, и по кругу все задают вопросы новичкам. Причём вопросы могут быть совершенно непредсказуемыми и даже могут казаться абсурдными и глупыми. Но на самом деле каждый вопрос имеет  свой смысл и цель. Это даже, как проверка что ли , как и кто отреагирует на них. Как себя проявит. В том числе уважение и понимание своих будущих соседей. А это очень важно! Ведь вам потом с ними жить и решать разные ситуации.

Вече – это путь к пониманию и уважению, как себя, так и окружающих тебя людей и природы, наверное, тоже и Бога. Вообще, это очень мощный механизм решения внутренних конфликтов.

Вопросы задают не только новичкам, но и новички имеют право задать вопросы поселенцам. Надо помнить, что выбирают не только поселенцы новичков, но и новички выбирают своих будущих соседей.

И тут важно не перегнуть палку поселенцам в своей категоричности к новичкам и не проявить “барства”, т.е. не превозносить себя над новичками и в тоже время быть бдительными и распознать хамство на ранней её стадии.

Прислушаться к своей Душе очень важно и тогда будет все проще в будущем. Честность, открытость и желание стать лучше будут  помощниками в создании счастливого образа жизни в поселении и в мире в целом.

Признать свои ошибки и их исправить – это качество сильного духом человека.

Ладно, что то я увлекся) Во-общем, вопросы задали, ответы получили и нас приняли единогласно). Дальше рассылается отсутствующим участникам ДНП протокол собрания. И если никто не накладывает “вето” на решение собрания, новички окончательно принимаются в поселение. В нашем случае так всё и произошло)

Дальше необходимо было еще составить договор БСП (аренды) и обсудить график выплат первоначальных взносов. Но, главное, мы стали счастливыми обладателями своей земли, на которой можем создать Пространство Любви на века. Появилось ощущение, что сделал что-то очень важное в своей жизни…И это многого стоит. Дороже денег,  каких-то  бытовых забот и городских проблем. Любовь не продаётся и не покупается, кто бы что ни говорил. Здесь тоже есть свои заботы, но они решаются  легче и радостнее, ведь цель жизни на поместье намного интереснее и важнее для мира, чем цели в городе.

На поместье очень хорошо, но нам предстояло вернуться в Мурманск , чтобы переехать навсегда в поселение…

Сколько в жизни путей,

Но выбрать надо одну,

К счастью идти по ней.

Сколько в мире людей,

Сколько в мире друзей,

Но выбрать нужно Душой,

С кем придёшь ты домой, домой…

А дом находится там,

Там, где Родная Земля,

Где Пространство Любви

Сможешь создать на века.

Совсем-совсем недавно мы — Алексей и Аня Любимовы нашли свою долгожданную Родовую Землю. Рассказав об этом своим друзьям, еще находящимся в поиске своей Земли, мы слышали много вопросов. Один из них был: «Как вы поняли, что это ваша Земля?» Ответ оказался простой: «А как вы понимаете, что встретили своего единственного и неповторимого любимого человека в жизни?»))) Иногда чувства сложно описать в привычных словах, да и еще кратко. Попробуем рассказать все по порядку )

Мечта о создании своего Родового поместья родилась у нас после прочтения книг Владимира Мегре «Звенящие кедры России». Она же помогла нам встретиться и узнать друг друга. После этого с 2006 года мы стали искать свою землю. Много где побывали, много полезного о жизни на земле узнали. Приезжали в гости к друзьям, которые уже начали создавать свои поместья и строить поселения, в надежде найти своё место, но не находили. В последние годы всё чаще стала попадаться информация об одном поселении в Ярославской области с добрым названием Благодарное. Но, живя за Полярным кругом, в городе Мурманске, мы стереотипно думали о тёплом климате и богатой чернозёмом почве, на которой можно вырастить бананы и кокосы:), поэтому рассматривали области южнее Московской. Даже взяли участок в деревне Тамбовской области, куда можно было бы приезжать вместе с друзьями и жить с весны до осени. Однако, постепенно мы прислушивались к чувствам, и у нас стали отваливаться эти стереотипы, пришло понимание, что погоня за тепличными условиями может увести от главного, от желаний нашей души. И может быть, слой чернозема на нашей земле не такой большой, как на Тамбовщине, но зато это наша Родина, мы будем на ней счастливы и здоровы. А чернозём сделать можно на любой почве, благо для этого сейчас есть много доступных, простых, и радостных способов землетворчества. Так вот, осознав это и поменяв свои приоритеты в поисках Земли, мы снова наткнулись на сайт поселения Благодарное и, прочитав статьи поселенцев, живущих в нём, решили договориться о приезде к ним.

На удивление все складывалось легко и быстро. И вот в конце Апреля 2014 года мы поехали  в гости на четыре дня, которые вылились в две замечательные недели. У нас на данный момент нет ни машины, ни водительских прав, но мы долго ждали и мечтали о своей Земле, поэтому нас это уже не могло остановить. Может это сыграло не маловажную роль в нашем поиске. Ведь при наличии машины люди много могут ездить и не обращать внимания на детали и свои чувства. В поездках на поездах, автобусах, электричках с многочисленными пересадками появляется желание приехать сразу туда, куда нужно, и подходить более обстоятельно к выбору места. Хотя тут может быть все индивидуально. Но нам это помогло.

Приехали мы на ближайшую станцию Семибратово электричкой из Ярославля. Семь утра, солнце недавно встало, свежо, птицы поют, и мы — энтузиасты из Мурманска с рюкзаками и палаткой. Вдруг на дороге появляется одноглазая «нива», и улыбчивый Сергей Сарафанов распахивает дверцы своей машины: «Привет!» По дороге разговорились, осматривали окрестности. Мы на себе прочувствовали радушие и небывалую энергию Сергея. Местность понравилась. Да и как могла она не понравиться — небольшие поля в окружении леса, весна, тепло (дома в это время было холодно, лежал снег). Семья Сарафановых пригласила в гости. Оля и Серёжа напоили вкусным травяным чаем, показали своё уютное поместье, в котором удобно расположились банька, огород, сад, питомник и конюшня. Увидеть лошадей на поместье было удивительно и радостно. Вечером открыла двери своего Родового поместья семья Овчинниковых — Вадим и Ира. И здесь тоже мы оказались впечатлёнными построенным домом, техническими решениями подведения воды, проведения канализации, энергетической автономности дома и обустройства внутри. Внешнее пространство радовало молодыми посадками, уголком для детей. В этот день впечатлений оказалось очень уж много, потому смотреть землю не пошли. Вместо этого отправились спать.

Зато утром следующего дня, взяв карту поселения, мы стали осматривать первое поле. Побродили по участкам, зашли в берёзовый лесок, присели на берегу реки. Конечно, место вокруг было красиво, но ощущение Родины не возникало. «Неужели мы ошиблись? Приехали не туда?» — такие мысли стали посещать. Однако, подумав, что утро вечера мудренее, осмотр остальных двух полей мы отложили на ближайшие дни. И вечером успели познакомиться с ещё одной семьёй поселения — Мавриными Катей, Ромой и их доченьками. Ребята оказались очень гостеприимными и показали своё Поместье. Пространство активно обустраивается. Это пока единственная семья, родившая ребёночка на поместье. Своим неоценимым опытом рождения малыша Катя и Рома поделились в своём блоге на сайте БлагоДарного. Советуем прочитать.

На третий день нашего пребывания в поселении был запланирован праздник 1 мая и субботник. Мы с радостью приняли в нём участие. Было весело — все несли транспаранты, плакаты, цветы, пели задорные песни. Особо хотели попасть на субботник, т.к. знаем, что в совместной работе лучше всего узнаются люди. В этот субботник продолжалась установка детской площадки, подаренной Поселенцем Женей Смирновым всему поселению. Мы, кстати, просматривая свои записанные мечты, нашли подтверждение выбранного нами поселения. Там писалось о том, что бы нам хотелось сделать вместе с соседями. Одним из пунктов и была установка детской площадки. Вот так мысль работает! Более подробно об этом празднике написано на сайте поселения.

В течение следующих дней мы познакомились с остальными постоянно проживающими поселенцами. Каждое поместье и каждый человек нам очень понравились своей индивидуальностью мышления, образом жизни, гостеприимностью и добрыми советами, которые нам помогли принять правильное решение в своей жизни. Большое вам спасибо, наши добрые соседи!

«Но где же наше поместье?» — задавались мы таким вопросом. Осмотрев первое поле, мы пошли на второе. Нам посоветовали сходить на Холм — участок под Родовое поместье, закрытый со всех сторон лесом. По пути к нему зашли на один из участков, и там почувствовали знакомый аромат мурманской земли. Пошли дальше к Холму. Проходим мимо нашего будущего поместья и останавливаемся. Молодая берёзовая поросль словно притягивает наш взгляд. Но в тот день мы не пошли туда, решили позже сходить. Вместо этого обследовали Холм. Да, очень красивое место, но опять возникало ощущение, что мы пришли в гости к кому-то, а не домой. Зато молодые деревца наверху участка и окрестности карьера опять напомнили северную Родину.

На другой день мы вновь пришли на второе поле и уже бродили по нашему будущему поместью и участку соседнему. И на третий день вернулись. Чувство Родины раскрывалось в нас постепенно. Словно отказываясь верить, мы раз за разом проверяли свои чувства, но Душа подсказывала одно — мы нашли! Мы наконец-то нашли свою Землю, свою малую Родину. Именно здесь мы хотим строить своё Родовое поместье. Возникало ощущение, что здесь мы уже жили, или жил кто-то из нашего Рода. Эти ощущения появились в каждом из нас, просто сначала мы об этом не говорили друг другу. И какова же была радость, когда узнали, что наши чувства совпадают! Потом, анализируя поступающую информацию и чувства, мы видели и понимали другие подтверждения правильности нашего выбора. Одно из простых подтверждений, например, было отсутствие электрических столбов и проводов вдоль нашего участка, как и мечтали. Причём, на это мы обратили внимание, когда уже выбрали участок. Наши ближайшие соседи — Иван и Люба Нетужиловы и Марина с Сергеем — добрые хорошие люди.

Дальше надо было дождаться вече, на котором решался вопрос о нашем принятии в поселение и выделении нам участка земли для создания на нём Родового поместья.

Продолжение следует.

Давно звала меня эта земля. Десять лет в сердце была необъяснимая тоска. И однажды это стало совсем невыносимо. У нас с мужем недалеко от Владивостока 38 соток земли, большой дом, который мы построили сами, сад, живая изгородь, цветы. Всё сделано с большой любовью. Но этого мало. Хочется , чтобы рядом жили люди, которые любят свою землю и по-доброму относятся друг к другу. И, вот я говорю Вадиму, что хотела бы жить в другом месте, среди единомышленников. Он, конечно, расстроился, испугался, воспротивился.

Я ему объяснила, что живя так, без воодушевления, совместных творений, трудно сохранить свою любовь. Ещё все мы зависим от цивилизации. И если, вдруг, закроются все магазины, отключат электричество, мы не выживем. А самое главное дети! Какими людьми они вырастут? Вокруг так много дурного примера. А хочется, чтобы сыновья могли построить дом, дочь испечь хлеб, чтобы они могли вырастить на земле всё, что необходимо для питания, чтобы каждую секунду в их жизни была радость. В школах этому не учат. А значит, мы должны стать примером. Вадим пошёл навстречу.

Мы зашли на сайт с родовыми поместьями. Пробежались по названиям. Почему то захотелось почитать, именно, о «БлагоДарном». Сразу почувствовали, что это наша земля и на ней живут родные нам люди. Через десять дней 11 июня мы во Внуково. Летели 9 часов, потом на автомобиле до БлагоДарного 9 часов, по МКАДу пробки, как во Владивостоке. Куда ближе?

Приехали в 1 час ночи, без сна 25 часов. Нас встретил Сергей Сарафанов, человек с несгибаемой силой воли. Познакомились, попили ароматный чай из трав, которые собрала жена Сергея Оля, удивительная и прекрасная девушка. В 2 часа легли спать.

В 4 часа 30 минут утра, то есть, через 2,5 часа проснулись, спать не хочется. Бескрайнее поле, вокруг высокий лес. Что это? Девочка, лет 11, гуляет с козой по полянке. Кто её так рано разбудил? Мы вышли, спросили имя: «Алёна» — ответила красавица с лучезарными глазами. Она сама проснулась, ей не спится. Кстати на дворе совсем светло. Каждая минута на этой земле была неповторимой. В избе пел Егор, юноша с добрыми глазами.

Позавтракали жареными грибочками, собранными рядом в лесу, пообщались и отправились на участки. Сергей сказал: « Душа запляшет на вашей земле!» До позднего вечера обошли все участки – полянки. Везде своя красота. По пути познакомились с остальными поселенцами и их пространством любви. Удивительные, уникальные люди. Нам понравились 3 участка, но надо выбрать один. Вечером посидели у костра на участке Сергея и Оли, приехали Евгений и Наташа, молодая семейная пара, Роман, друг Сергея. Было уютно, тепло, интересно.

Решили заночевать на одном из трёх участков. Утро. Вадим спит. Из-за леса встаёт солнце. Оно ласкает листики молодых берёз, растущих на участке. Красота! Оглянулась. По полю низко стелется туман, как одеяло. Красота! В траве белые ромашки. Когда мы летели в самолёте, я представляла поляну с ромашками. Вот она! И тут я почувствовала, что я дома! Разбудила мужа: «Хватит спать. Всё я дома!» «Я рад!» — ответил Вадим.

Мы пошли по участку, любуясь и представляя наши творения на нём. Это такое счастье и желание жить! Ура! Здесь построим дом, здесь будет жить конь, здесь курочки, здесь посадим сад, здесь будет пруд. Вокруг участка вырастет живая изгородь. Всё будет радовать, и всё будет жить! Это настолько увлекательный процесс, что ночью заснуть невозможно. Всё время представляешь свои новые творения.
К нам подошел сосед с соседнего участка Сергей, предложил умыться у них и позавтракать. Как здорово когда рядом такие добрые люди! Жена Сергея Зоя, с сияющими от счастья глазами, накормила вкусной кашей, напоила чаем из трав. Это просто сказка! С каждой минутой общения мы понимали, как нам повезло с соседями. Спасибо Вам за Вашу теплоту! Сергей сам построил дом и теперь другим будет помогать. Здесь все помогают друг другу.
Например, Сергею с Олей предложили коня, больного. Надо было забрать его через 2 дня, иначе он будет отправлен на убой. Собрались селением и за 2 дня поставили летний денник. Сейчас он выглядит, как будто это молодой конь. Любовь лечит и творит чудеса!
Николай и Люба – ещё одни поселенцы. Добрые, улыбчивые люди. Николай сам строит большой рубленый дом. Он нам показал участок необыкновенной красоты. Эта земля ждёт своих хозяев.

После завтрака решили собрать грибочков у молодых берёз, растущих на нашем участке. Благодарная земля дарит свои дары! Решили приготовить супчик. Ой, к нам гости! Подошли Сергей Сарафанов, Роман и Марина, ещё одна поселенка. Она только приехала. Все вместе отправились на участок Сергея и Оли, сварили супчик с грибами на костре. Вкуснота! Пообедали, ведя тёплую беседу. А вот и Олин чай. После обеда решили собрать вече о выделении земли, завтра нам с утра уезжать.

Мы, будто, попали на исповедь. Вопросы неожиданные, но правильные. Чувство начала новой жизни, где ты берёшь ответственность за себя, землю, свой род и соседей. И вот голосование. Волнение души! Единогласно! Благодарим Вас за доверие и возможность жить рядом с такими людьми как Вы — счастливыми, добрыми, самостоятельными, верящими в свои силы. И дети. Будет построена школа. Здесь над ними не будет насилия постулатов.
Утро следующего дня. Надо возвращаться во Владивосток. До свидания, земля родная! Будем стараться по быстрее приехать всей семьёй. В самолёте продолжаем мечтать. Теперь у нас появилось вдохновение, цель жизни, вера в счастье, любовь, доброту.
Всё вокруг изменилось! Всё вокруг засияло!
И бескрайними стали простые слова!
В свете новом рожденье!
Жизнь одно восхищенье!
Ты рождён, чтобы сделать так много добра!
Расскажите Всем людям, как прекрасно то утро,
Где роса на траве и в ручье синева!
Солнце Всех согревает, птичий крик вдохновляет!
И душа расцветает!
И так хочется жить для Себя и Тебя!!!
Вадим и Ирина.

В Ведруссии мы провели всего 1 ночь. Мы чувствовали, что должны спешить. Не знаю как объяснить это чувство но нас что то гнало вперёд. Мы почти не спали в дороге. Провели на трассе 7 дней. Было чувство предвкушение от встречи и чего то необычного.

Нам подсказали что в Ярославле вроде бы есть поселения…. Залезли в интернет и нашли поселение «Ладное» в Ярославской области и «Родники» под Костромой.

Приехали в «Ладное». Встретились с Алексеем. Замечательные люди, но немного не наша земля. Вроде красиво, но чего то не хватает.

Дальше спешили в Кострому т.к. уже договорились. Но Алексей нас не пустил. Сказал пока не заедем к вам он нас никуда не отпустит. Мы сдались и поехали.

Ещё подъезжая на машине к дому Сергея вдруг увидели участок. Рома говорит вот он наш родной. А на участке стоит дом!!!!! Как же так НАШ участок и занят. Ну думаем посмотрим другие участки..

Познакомились с Сергеем, Ольгой, Алёной. Какие замечательные люди. Приняли нас как родных. А какой у них удивительный чай. Вкуснейший. Всё рассказали, отвечали на наши глупые вопросы. Мы ведь совсем ничего не читали про поселение и правил не знали.

Пошли гулять. Понравился ещё 1 участок, но тоже что то немного не то. И тут Ольга говорит, что ТОТ(НАШ) участок свободный. Как же запела душа, заплясала. Сердце затрепетала.

Но мы ответственно всё же поехали в Кострому. Посмотрели «Родники». Прекраснейшее поселение, но не наше. Мысли всё время возвращались к участку. Развернулись и обратно. Ночью заблудились. Звонить стыдно. До утра кое как дотерпели и позвонили Сергею.

Пришли на участок и вдруг такая благодать напала. Никуда не надо спешить. Чувство что мы наконец то дома. Нас послали смотреть другие участки. Мы честно отходили, но вернулись на наш. Ходили трогали травки, знакомились. Лесочек рядом добрый, тёплый. Угостил иргой и грибами.

Пошли знакомиться с соседями. Сергей и Зоя — какие замечательные люди. Встречали, поили чаем. Всё показывали и рассказывали. У них прекрасный участок. Столько уже сделали. Очень дружная семья.
Наташа и Женя — сколько же они уже успели посадок посадить. Мы шли и радовались. Везде выглядывают маленькие деревца. Радуют глаз. Жаль не успели познакомиться с Женей.
Анатолий — очень серьёзный мужчина. Задавал правильные вопросы. И благодаря ему мы поменяли взгляд на детские комнаты. Спасибо Анатолий.
Дима и Настя — просто очаровали нас. Мы провели с ними целый день. И покормили нас и обогрели своим теплом. Сколько же в них тепла Солнце!Самое интересное, что у нас с ними почти одинаковое видение будущего соседства и поселения. Просто замечательные люди.

Роман, Марина, Николай жаль что не успели с вами пообщаться побольше.
Перед вече волновались как школьники. Сидим в доме. Вещи сложены в машину. Ждём. Думаем а если мы всем не понравимся как же так ведь мы уже нашли нашу землю. Наше место. Оно ждало нас, звало. Мы оба чувствовали это. Ведь мы неслись к НЕЙ почти не спали в дороге, а когда поехали в Кострому то наоборот тормозили и всё время хотели вернуться. Она нас не хотела отпускать, а мы не хотели уезжать. Сидели и волновались. Как же хорошо, что мы вам тоже понравились.
Уезжаем. Сердце рвётся. Пошла прощаться с домом и землёй. Хожу и не могу уйти. Волевым решением добегаю до машины и сижу. Глаза полные слёз. Как же не хочется уезжать. Рома пошёл прощаться. 10мин — нет. 20-мин — нет. 25 мин — бегом прибегает к машине и поехали. Не можем друг другу ничего сказать. Грустим.
Приехали домой. Всё уже не так и дом не дом. Быстрее хочется все дела решить и вернуться…
Жди нас наша маленькая родина. Мы скоро вернёмся….

(2013г)
Какое счастье, что уже 3 года мы живём в своём поместье….
каждый день мы слышим пение птиц, пьём свежее парное козье молочко от наших любимиц, едим яйца, свои продукты(овощи — фрукты). Мы всё реже ездим в магазин. Стараемся не покупать химии… Сажаем деревья…
Могу с уверенностью сказать — МЫ СЧАСТЛИВЫ…….